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  通州区R2023-014地块坐落金新大街杏园路北侧、期望路东侧，规划为乡镇住所用地及部分商业用地，占地上积98487㎡（约147.7亩），容积率1.01-1.1。该地块终究由南通华山实业有限公司溢价0.26%成功竞得，成交楼面价约为7083元/㎡。

  该项目为通州区首个第四代住所，备受各方重视。项目南侧1km即为江海大路高架，15分钟可流畅南通主城，周边路网兴旺；此外，作为主城中心板块，项目享有便当的日子配套服务，江海皇都商业街间隔地块仅600m，东侧约2km范围内还具有万达广场、南山湖水街等综合性休闲购物广场，日子配套一应俱全。

  据悉，R2023-014项目将于2025年3月1日正式开工，方案将于2027年8月18日竣工交给，合同价约8.4亿元，建成后将打造通州首个“家家有花园、户户有绿洲”的高改产品。

  本年是南通第四代住所的“迸发”元年，除了通州R2023-014项目外，还有市区臻如府、五龙汇CR22024项目、开发区R22031项目、海门区云起苑·和苑等全新第四代住所产品，未来必将打造区域高层豪宅标杆。

  中海·臻如府，从上一年4月份一期首开续销至今，再到臻如府二期加推再次揽金1.5亿，再到累计劲销超20亿！每一次热销都是实力证言，每一组数据皆为质量勋章。

  臻如府坐落崇川主城学田路，项目由中海地产匠心打造，是南通商场的首个第四代住所项目，其精心选取核芯区四栋楼，以梅花桩式布局，保证视界更大化。项目以笔直空中花园的规划，把地上的院子搬到都市上空，让每一户都能具有归于本身个人的私家院子，完成了“家家有花园、户户有院子”的高奢需求，一起具有6m层高挑空天台、270°巨幕视界以及超高得房率，首先成为市区高端改进商场的亮点。

  当红不让的爆款基因，源于中海央企精工见识，超前规划与匠心巨作。从二期拿地到开盘，仅用不到3个月时刻，不仅在南通主城镌刻年代范本，更以超强实力赢得高知客户的认可和喜爱！

  中海·臻如府二期坐落于崇川主城核，紧邻5大城市主干道，2个地铁口近在咫尺，千年濠河、文峰塔等文明地标盘绕。项目周边南通市第三中学（学田校区）、城中小学三里墩校区等名校聚集，圆融金鹰、大有境、荷兰街等商业配套老练，步行就可以享用奢级日子圈。优胜地理位置让高阶客群接连不断，都表明：“错失一期，不能再错失二期！”

  与其他改进住所不同的是，在产品规划上中海·臻如府一向以前瞻性思想引领，从一期南通主城首个四代住所空中院墅大平层、到二期南通首批次高质量住所，中海·臻如府的前瞻理念，一向跟国家战略高度交融。于年代好房子的布景与趋势下，为我国家庭的“美好空间”。商场偏心的背面，是中海以质量为核与时俱进的成长、精研与完成。

  现在臻如府1#、3#、4#、9#、23#在售，户型建面约132㎡、143㎡、188㎡，参阅均价24000-28000元/㎡，估计将于下一年年末进行第一批交房。

  12月17日，与臻如府仅一路之隔的R24028地块挂牌。地块坐落学田大街校西路西、三里墩路南，与南通工作大学和荷兰街商圈仅一路之隔，面积约51亩，容积率1-1.79，起拍总价53540万元，起拍楼面价8806元/m²。该项目未来将打造3层及以上现代风格高改型住所产品。R24028地块将于2025年1月17日11时竞价出让。

  此外，臻如府周边聚集了远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、南通静安府等高端住所，多为次新二手房，在售新房不多，参阅均价22000-25000元/㎡不等。

  CR22024项目坐落五龙汇核芯区域，地块成交楼面价10116元/㎡，项目由招商建管和招商蛇口江南区域南通事业部代建开发。据悉，该项目以低密别墅和纯粹四代洋房为主，具有“平层化”大空间标准、双空中花园和270°环幕奢阔观景视界，供给舒适的寓居体会。

  中海·臻如府二期以“高质量+好房子”为理念，从空间、质量、功用、设备、才智、服务六大维度全面晋级。国家绿建二星认证、高精度BIM规划、集成式厨卫系统、70%绿色建材等，打造现代东方风格的高质量住所。难怪在首开现场，有客户感叹：在遇见臻如府之前，就没这么舍得砸钱的开发商！正是不惜成本的打造，才招引了认可崇川主城财物价值，偏心现代东方产品风格，喜爱有用户型规划的家庭重视与喜爱。

  在寓居体会刻画方面，中海·臻如府项目经过聚集软件+运用体会提高，打造“科技宅邸”，实践做到表里兼修，完成超灵敏、超舒适、超定心、超快捷的寓居体会。

  社区安全无死角：800万像素全结构化摄像头联动公安系统，天使之眼实时看护全龄活动，人脸识别无触通行，奢适从指尖流动。

  全屋智能中控屏：AI中控屏联动家居生态,集成灯火、空调、安防等系统，支撑语音、手机长途操控；预设“回家、离家、会客”等场景形式，空调主动调温、科技感与典礼感并存。

  精装科技住所：在户型空间内，装备新风系统，过滤完成PM2.5，让室内鲜氧如沐森林；全屋地暖+中央空调，构建温度自在系统，四季皆可席地而坐。

  作为臻如府热销户型之一，建筑面积约143㎡宽奢四房，以约3.1M层高、约4.8M奢阔客厅、约7.7米双联阳台、小家化主卧套房的突破性规划，重构南通改进型住所的空间范式，规划团队经过四项改造完成代际跨过：

  ‌功用解构‌：双主次卧套间规划，完成三代居所的空间主权分立，适配全生命周期需求

  场景进化‌：LDKB一体化厅堂，发明家庭交际的「第三空间」家人围坐观影、桌游派对，宽厅秒变交际秀场

  双联阳台：绿植花园+藤椅茶台，打造私家治好空间；瑜伽晨练、孩子天然调查角，满意多元日子幻想

  主卧套房‌：小家化主卧、独立卫浴、女王衣帽间、MINI飘窗，满意悦己歇息的权力

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